1115 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 504 600 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 350,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 530 500 $
Rôle antérieur 714 400 $ +114.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587871867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
1 168 600 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
77035587871867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 97 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 696 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 196 739 $ Poids 63 % |
| 2 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 889 m · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −69 785 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 359 353 $ Poids 42 % |
| 3 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 994 576 $ Poids 41 % |
| 4 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 866 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +86 327 $ · Ajust. âge −73 387 $ | 854 472 $ Poids 27 % |
| 5 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 319 $ Poids 25 % |
| 6 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 758 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +74 427 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 065 999 $ Poids 23 % |
| 7 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +104 582 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 944 183 $ Poids 18 % |
| 8 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 670 m · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 426 898 $ Poids 14 % |
| 9 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +63 461 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 052 995 $ Poids 12 % |
| 10 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +83 726 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 1 052 183 $ Poids 10 % |
| 11 | 664, Rue du Verger, Prévost 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 357 $/m²) 284,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +78 477 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 866 971 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.