1091 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 519 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 329,2 m² · constr. 1999 · terrain 13 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 061,9 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 663 700 $
Rôle antérieur 826 400 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587873493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 300 $
Valeur bâtiment
1 198 400 $
Rôle antérieur
826 400 $
ID provincial
77035587873493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 97 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 524 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −55 958 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 160 053 $ Poids 60 % |
| 2 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 669 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 868 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 185 768 $ Poids 50 % |
| 3 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 576 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 959 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 149 459 $ Poids 47 % |
| 4 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 996 843 $ Poids 45 % |
| 5 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 350 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +79 333 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 023 432 $ Poids 40 % |
| 6 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 855 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +114 126 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 228 828 $ Poids 36 % |
| 7 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 291 370 $ Poids 33 % |
| 8 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 831 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +72 748 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 901 745 $ Poids 32 % |
| 9 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 592 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 033 568 $ Poids 32 % |
| 10 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 999 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +57 103 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 852 285 $ Poids 32 % |
| 11 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 973 m · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −111 851 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 324 788 $ Poids 29 % |
| 12 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +69 668 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 909 269 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.