1087 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 181 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 314,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 593,6 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 500 $
Rôle antérieur 632 300 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587874070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
842 500 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
77035587874070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 650 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 063 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 160 663 $ Poids 61 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 520 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 507 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 124 507 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 159 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +64 085 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 748 243 $ Poids 55 % |
| 4 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 459 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −80 810 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 135 201 $ Poids 50 % |
| 5 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 385 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +57 371 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 005 595 $ Poids 47 % |
| 6 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 638 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +139 420 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 264 552 $ Poids 46 % |
| 7 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 818 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +84 693 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 204 845 $ Poids 44 % |
| 8 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 980 324 $ Poids 43 % |
| 9 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 823 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +51 862 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 884 808 $ Poids 39 % |
| 10 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 517 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 016 098 $ Poids 36 % |
| 11 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 286 726 $ Poids 36 % |
| 12 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −42 487 $ | 836 350 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.