21 Chemin TILLEULS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 115,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 241 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587876051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
77035587876051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 57 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 892 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 704 323 $ Poids 33 % |
| 2 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 943 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 393 365 $ Poids 30 % |
| 3 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 319 $ Poids 28 % |
| 4 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 606 207 $ Poids 28 % |
| 5 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 667 127 $ Poids 27 % |
| 6 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 384 m · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −39 949 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 947 135 $ Poids 26 % |
| 7 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 678 $ Poids 26 % |
| 8 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 891 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 515 634 $ Poids 26 % |
| 9 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 500 611 $ Poids 21 % |
| 10 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −49 750 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 948 312 $ Poids 21 % |
| 11 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 502 689 $ Poids 20 % |
| 12 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −38 753 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 671 737 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.