25 Chemin TILLEULS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
980 000 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 194,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 800 $
Rôle antérieur 472 300 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587876542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
776 300 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
77035587876542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 87 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 574 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −36 386 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 955 778 $ Poids 75 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 904 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 852 185 $ Poids 67 % |
| 3 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 875 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +50 374 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 991 842 $ Poids 59 % |
| 4 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 934 325 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 193 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 771 455 $ Poids 53 % |
| 6 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 592 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 396 096 $ Poids 50 % |
| 7 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 979 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +62 260 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 936 973 $ Poids 44 % |
| 8 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 969 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +51 314 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 169 313 $ Poids 43 % |
| 9 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 71 995 $ Poids 35 % |
| 10 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 710 954 $ Poids 29 % |
| 11 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 188 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 902 198 $ Poids 23 % |
| 12 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 517 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 990 503 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.