30 Chemin TILLEULS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 139,2 m² · constr. 2019 · terrain 5 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 391,1 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 255 300 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587877932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
77035587877932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
810 005 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 675 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 738 267 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 3 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 711 $ Poids 42 % |
| 3 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 218 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −50 217 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 657 005 $ Poids 42 % |
| 4 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 751 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 552 677 $ Poids 41 % |
| 5 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 875 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −60 481 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 814 233 $ Poids 36 % |
| 6 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 803 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 422 441 $ Poids 36 % |
| 7 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 723 493 $ Poids 30 % |
| 8 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 62 468 $ Poids 30 % |
| 9 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 776 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 890 091 $ Poids 30 % |
| 10 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 734 382 $ Poids 29 % |
| 11 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 410 m · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 044 775 $ Poids 27 % |
| 12 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 1 046 149 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.