1116 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 116,8 m² · constr. 1994 · terrain 5 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 929,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 306 000 $ +117.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587880286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
77035587880286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 65 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 543 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 648 323 $ Poids 40 % |
| 2 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 938 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −46 002 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 872 141 $ Poids 33 % |
| 3 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 540 905 $ Poids 30 % |
| 4 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 463 285 $ Poids 21 % |
| 5 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 898 m · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 889 991 $ Poids 20 % |
| 6 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 364 706 $ Poids 20 % |
| 7 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 662 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 264 054 $ Poids 19 % |
| 8 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +2 104 $ | 477 384 $ Poids 18 % |
| 9 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 608 671 $ Poids 13 % |
| 10 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 696 $ Poids 13 % |
| 11 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 607 322 $ Poids 12 % |
| 12 | 823, Montée Ste-Thérèse, Prévost 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 729 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.