1109 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 041 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 249,8 m² · constr. 1998 · terrain 4 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,6 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 100 $
Rôle antérieur 505 300 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587881448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
679 200 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
77035587881448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 5 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 299 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 361 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 661 699 $ Poids 77 % |
| 3 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 728 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 979 476 $ Poids 74 % |
| 4 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 855 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −127 350 $ | 1 195 313 $ Poids 70 % |
| 5 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 872 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 100 436 $ Poids 69 % |
| 6 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 750 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 522 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 013 678 $ Poids 68 % |
| 7 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 318 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 900 681 $ Poids 51 % |
| 8 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 891 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +85 047 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 966 211 $ Poids 47 % |
| 9 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 967 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −44 849 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 064 403 $ Poids 46 % |
| 10 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 883 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 784 978 $ Poids 38 % |
| 11 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 926 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +96 127 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 866 215 $ Poids 37 % |
| 12 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 829 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −49 830 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 741 490 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.