1099 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 151 900 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 252,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 700 $
Rôle antérieur 647 500 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587882638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
843 400 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
77035587882638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 276 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 661 542 $ Poids 81 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 638 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 979 155 $ Poids 80 % |
| 3 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 90 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 1 206 304 $ Poids 79 % |
| 4 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 659 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 283 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 013 217 $ Poids 74 % |
| 5 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 788 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 100 313 $ Poids 74 % |
| 6 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 930 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −127 350 $ | 1 201 660 $ Poids 66 % |
| 7 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 384 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 900 292 $ Poids 52 % |
| 8 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 873 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 063 958 $ Poids 51 % |
| 9 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 798 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +90 527 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 967 066 $ Poids 48 % |
| 10 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 797 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −36 516 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 784 580 $ Poids 42 % |
| 11 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 876 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −46 463 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 740 995 $ Poids 34 % |
| 12 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 741 m · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +59 995 $ | 1 468 762 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.