19 Chemin TOURNESOLS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 132 900 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 365,6 m² · constr. 2019 · terrain 5 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 299 m²
Frontage
134,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 900 $
Rôle antérieur 475 500 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587883879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
839 700 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
77035587883879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 509 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 325 715 $ Poids 71 % |
| 2 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 995 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 146 196 $ Poids 45 % |
| 3 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 545 349 $ Poids 40 % |
| 4 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 212 $ Poids 28 % |
| 5 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 627 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +96 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 968 $ Poids 21 % |
| 6 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +83 610 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 164 994 $ Poids 14 % |
| 7 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 559 m · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +114 472 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 598 370 $ Poids 13 % |
| 8 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +108 640 $ · Ajust. âge +71 540 $ | 1 215 068 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.