1092 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 114,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,7 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 337 600 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587884282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
77035587884282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 72 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 785 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 706 614 $ Poids 36 % |
| 2 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 391 756 $ Poids 26 % |
| 3 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −54 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 763 $ Poids 25 % |
| 4 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 603 294 $ Poids 23 % |
| 5 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 511 $ Poids 23 % |
| 6 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 599 m · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −44 388 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 951 396 $ Poids 23 % |
| 7 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 968 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 513 584 $ Poids 23 % |
| 8 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 502 053 $ Poids 21 % |
| 9 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 710 $ Poids 21 % |
| 10 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 669 923 $ Poids 20 % |
| 11 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 835 $ Poids 19 % |
| 12 | 823, Montée Ste-Thérèse, Prévost 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 389 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.