12 Chemin TOURNESOLS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 281,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 513,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 415 600 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587885373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
700 300 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
77035587885373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 85 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 377 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 111 352 $ Poids 89 % |
| 2 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 467 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 148 718 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 51 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 740 041 $ Poids 79 % |
| 4 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 531 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +62 069 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 247 201 $ Poids 75 % |
| 5 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 640 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 193 473 $ Poids 65 % |
| 6 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 347 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +70 271 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 1 342 810 $ Poids 61 % |
| 7 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 562 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 989 441 $ Poids 55 % |
| 8 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 644 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 877 562 $ Poids 54 % |
| 9 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +78 197 $ · Ajust. âge −57 307 $ | 1 346 092 $ Poids 47 % |
| 10 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 830 667 $ Poids 37 % |
| 11 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 537 $ Poids 36 % |
| 12 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 487 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 011 928 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.