29 Chemin TILLEULS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 205,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 398 700 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587886032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
77035587886032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 535 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 939 141 $ Poids 85 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 855 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 838 827 $ Poids 70 % |
| 3 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 632 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 1 375 031 $ Poids 51 % |
| 4 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 982 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +52 475 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 935 401 $ Poids 51 % |
| 5 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 923 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +78 251 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 981 469 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 149 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +76 467 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 764 790 $ Poids 41 % |
| 7 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 947 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +87 608 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 962 322 $ Poids 35 % |
| 8 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 998 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +82 765 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 157 113 $ Poids 35 % |
| 9 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +46 444 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 703 404 $ Poids 26 % |
| 10 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 494 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 975 868 $ Poids 24 % |
| 11 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 536 $ Poids 19 % |
| 12 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 429 375 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.