33 Chemin TILLEULS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 148,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 360 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587886553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
77035587886553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 75 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 589 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 699 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 109 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 652 455 $ Poids 61 % |
| 3 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 916 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 834 689 $ Poids 51 % |
| 4 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 972 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −62 112 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 836 857 $ Poids 41 % |
| 5 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 64 056 $ Poids 40 % |
| 6 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 108 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −9 049 $ | 310 206 $ Poids 39 % |
| 7 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 777 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +39 983 $ | 565 075 $ Poids 35 % |
| 8 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 767 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 887 269 $ Poids 32 % |
| 9 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 848 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 432 244 $ Poids 28 % |
| 10 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 125 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 751 885 $ Poids 28 % |
| 11 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −75 592 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 993 907 $ Poids 27 % |
| 12 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 722 459 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.