34 Chemin TILLEULS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 007 300 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 272,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237,5 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 423 100 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587887522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
753 000 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
77035587887522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 88 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 190 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 159 122 $ Poids 97 % |
| 2 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 347 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 198 676 $ Poids 94 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 364 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 298 511 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 197 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 768 154 $ Poids 82 % |
| 5 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 466 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 241 253 $ Poids 72 % |
| 6 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 538 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 367 524 $ Poids 62 % |
| 7 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 546 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 912 458 $ Poids 57 % |
| 8 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 740 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 976 294 $ Poids 50 % |
| 9 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +55 855 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 1 400 160 $ Poids 43 % |
| 10 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 982 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 009 $ Poids 35 % |
| 11 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 403 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −42 295 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 052 777 $ Poids 33 % |
| 12 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 466 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +11 435 $ | 316 331 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.