1106 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 180,5 m² · constr. 2009 · terrain 7 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 872,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 358 300 $ +111.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587890417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
649 800 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
77035587890417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 981 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 902 602 $ Poids 63 % |
| 2 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 664 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 067 915 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 516 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 704 065 $ Poids 60 % |
| 4 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 132 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 476 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 831 026 $ Poids 59 % |
| 5 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 950 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 509 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 772 578 $ Poids 53 % |
| 6 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 816 864 $ Poids 48 % |
| 7 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 69 596 $ Poids 41 % |
| 8 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −66 854 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 865 185 $ Poids 40 % |
| 9 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 864 183 $ Poids 36 % |
| 10 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 906 066 $ Poids 34 % |
| 11 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 800 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 407 431 $ Poids 34 % |
| 12 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −68 122 $ · Ajust. âge −74 940 $ | 1 272 066 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.