1108 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
963 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 226,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 505 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 400 $
Rôle antérieur 461 600 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587891072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
804 800 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
77035587891072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 86 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 90 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −51 267 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 1 193 673 $ Poids 67 % |
| 2 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 933 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 947 733 $ Poids 62 % |
| 3 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 865 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −61 441 $ · Ajust. âge −89 145 $ | 1 174 616 $ Poids 58 % |
| 4 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 912 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 848 137 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 435 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −44 661 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 655 747 $ Poids 52 % |
| 6 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 947 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −67 241 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 087 890 $ Poids 51 % |
| 7 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 796 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 584 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 969 916 $ Poids 47 % |
| 8 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −87 430 $ | 1 152 606 $ Poids 33 % |
| 9 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +73 978 $ · Ajust. âge −99 920 $ | 1 389 186 $ Poids 31 % |
| 10 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 716 m · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie −50 884 $ · Ajust. âge +107 991 $ | 1 454 486 $ Poids 22 % |
| 11 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +97 954 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 949 080 $ Poids 21 % |
| 12 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 858 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge +26 821 $ | 442 682 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.