20 Chemin TOURNESOLS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 165,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 794,3 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 347 300 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587895322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
77035587895322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 74 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 29 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 76 % |
| 2 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 504 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 799 766 $ Poids 74 % |
| 3 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 975 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 872 935 $ Poids 61 % |
| 4 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 874 666 $ Poids 60 % |
| 5 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 839 555 $ Poids 52 % |
| 6 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 987 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 036 509 $ Poids 46 % |
| 7 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 67 024 $ Poids 45 % |
| 8 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 789 132 $ Poids 42 % |
| 9 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 631 346 $ Poids 33 % |
| 10 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 234 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −10 342 $ | 324 887 $ Poids 27 % |
| 11 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 773 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 925 989 $ Poids 27 % |
| 12 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 822 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge +37 879 $ | 590 083 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.