37 Chemin TILLEULS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 151,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,1 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 307 500 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587896113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
77035587896113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 73 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 604 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 766 221 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 83 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 679 831 $ Poids 65 % |
| 3 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 885 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 840 915 $ Poids 56 % |
| 4 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 265 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 873 454 $ Poids 43 % |
| 5 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 64 539 $ Poids 40 % |
| 6 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 144 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 856 $ Poids 37 % |
| 7 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 740 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 571 593 $ Poids 34 % |
| 8 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 718 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 919 645 $ Poids 33 % |
| 9 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 786 600 $ Poids 32 % |
| 10 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −67 867 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 035 582 $ Poids 30 % |
| 11 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 819 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 437 288 $ Poids 27 % |
| 12 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −43 480 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 631 030 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.