2 Chemin CHATONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 287,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,7 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 406 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588002927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
634 600 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
77035588002927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 73 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 87 m · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge −61 320 $ | 949 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 328 m · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 275 $ Poids 93 % |
| 3 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 731 165 $ Poids 51 % |
| 4 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 716 899 $ Poids 41 % |
| 5 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 170 132 $ Poids 36 % |
| 6 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +67 504 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 898 846 $ Poids 33 % |
| 7 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 034 746 $ Poids 32 % |
| 8 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 789 m · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 355 509 $ Poids 27 % |
| 9 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 111 835 $ Poids 27 % |
| 10 | 33, chemins des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-25 · 229 m · Vendu 725 000 $ (2 846 $/m²) 254,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 897 683 $ Poids 27 % |
| 11 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 406 $ Poids 26 % |
| 12 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +71 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 644 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.