35 Chemin CONIFERES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 116,9 m² · terrain 2 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 242 200 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588003912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
77035588003912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 439 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 730 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 135 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 305 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 303 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 383 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 785 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 875 $ Poids 59 % |
| 5 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 478 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 339 $ Poids 56 % |
| 6 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 161 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 539 $ Poids 55 % |
| 7 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 572 $ Poids 47 % |
| 8 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 422 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 047 $ Poids 46 % |
| 9 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 958 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 896 $ Poids 45 % |
| 10 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 912 $ Poids 43 % |
| 11 | 17, chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 338 m · Vendu 642 000 $ (5 852 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 235 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 304 $ Poids 41 % |
| 12 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 575 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.