129 Chemin CLEMATITES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 304 200 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 342,2 m² · constr. 2015 · terrain 8 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 509 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 000 $
Rôle antérieur 698 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588028339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
1 013 500 $
Rôle antérieur
698 900 $
ID provincial
77035588028339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 95 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 718 m · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +68 981 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 154 968 $ Poids 62 % |
| 2 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 659 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +82 280 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 884 437 $ Poids 45 % |
| 3 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 714 m · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 148 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 714 $ Poids 45 % |
| 4 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 147 m · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +88 030 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 583 671 $ Poids 29 % |
| 5 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 261 656 $ Poids 11 % |
| 6 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +51 536 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 132 920 $ Poids 9 % |
| 7 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 831 $ Poids 9 % |
| 8 | 280, Chemin du Mont-Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (2 422 $/m²) 396,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +227 383 $ · Ajust. superficie −65 631 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 217 752 $ Poids 7 % |
| 9 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +61 425 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 124 996 $ Poids 5 % |
| 10 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 092 919 $ Poids 4 % |
| 11 | 664, Rue du Verger, Prévost 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 357 $/m²) 284,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +68 225 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 933 770 $ Poids 4 % |
| 12 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +91 219 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 983 416 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.