137 Chemin CLEMATITES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 021 500 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 315,8 m² · constr. 2021 · terrain 10 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 016,9 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 000 $
Rôle antérieur 553 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588038137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
783 800 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
77035588038137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 88 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 710 m · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +81 760 $ | 1 140 884 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 750 m · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 235 $ Poids 61 % |
| 3 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 732 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 871 787 $ Poids 60 % |
| 4 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 871 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +56 350 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 811 200 $ Poids 44 % |
| 5 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 151 m · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 566 120 $ Poids 36 % |
| 6 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +109 294 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 100 301 $ Poids 20 % |
| 7 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +55 533 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 818 837 $ Poids 16 % |
| 8 | 33, chemins des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-25 · 776 m · Vendu 725 000 $ (2 846 $/m²) 254,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +86 960 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 003 780 $ Poids 14 % |
| 9 | , Piedmont 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 440 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 1 736 355 $ Poids 12 % |
| 10 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 096 735 $ Poids 12 % |
| 11 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 248 $ Poids 12 % |
| 12 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +142 476 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 393 608 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.