124 Chemin CLEMATITES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 375 500 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 339,3 m² · constr. 2008 · terrain 9 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 993 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 500 $
Rôle antérieur 662 800 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588039947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
990 000 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
77035588039947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 835 m · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +64 066 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 1 114 283 $ Poids 59 % |
| 2 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 702 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +78 468 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 854 900 $ Poids 46 % |
| 3 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 871 m · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 019 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 585 $ Poids 42 % |
| 4 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 71 m · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +81 966 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 1 533 683 $ Poids 30 % |
| 5 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 087 $ · Ajust. âge −113 190 $ | 1 700 897 $ Poids 11 % |
| 6 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 669 $ Poids 10 % |
| 7 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +47 562 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 103 896 $ Poids 10 % |
| 8 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −38 884 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 213 878 $ Poids 9 % |
| 9 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +134 348 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 298 100 $ Poids 7 % |
| 10 | 280, Chemin du Mont-Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (2 422 $/m²) 396,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +227 383 $ · Ajust. superficie −69 142 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 214 241 $ Poids 7 % |
| 11 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 033 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 258 233 $ Poids 5 % |
| 12 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 054 933 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.