141 Chemin CLEMATITES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 062 700 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 231,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 300 $
Rôle antérieur 677 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588048287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
993 200 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
77035588048287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 636 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 872 928 $ Poids 61 % |
| 2 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 593 243 $ Poids 57 % |
| 3 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 752 920 $ Poids 51 % |
| 4 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 778 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +72 880 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 797 160 $ Poids 42 % |
| 5 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 869 723 $ Poids 42 % |
| 6 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 962 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −43 565 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 285 $ Poids 39 % |
| 7 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 695 m · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 826 915 $ Poids 39 % |
| 8 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +60 653 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 820 566 $ Poids 38 % |
| 9 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −44 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 566 $ Poids 35 % |
| 10 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 819 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +20 047 $ | 436 515 $ Poids 33 % |
| 11 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +61 618 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 723 302 $ Poids 28 % |
| 12 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-12 · 636 m · Vendu 675 000 $ (2 772 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 851 118 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.