183 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 338,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 488 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588107225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
673 900 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
77035588107225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 81 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 413 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +77 417 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 795 049 $ Poids 54 % |
| 2 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +62 710 $ · Ajust. âge −81 760 $ | 1 015 837 $ Poids 27 % |
| 3 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 156 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 722 $ Poids 24 % |
| 4 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 794 m · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +80 293 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 462 985 $ Poids 23 % |
| 5 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 232 $ Poids 21 % |
| 6 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 716 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 650 016 $ Poids 20 % |
| 7 | 280, Chemin du Mont-Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-02 · 508 m · Vendu 960 000 $ (2 422 $/m²) 396,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +227 383 $ · Ajust. superficie −70 111 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 126 872 $ Poids 13 % |
| 8 | , Piedmont 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +159 418 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 667 317 $ Poids 4 % |
| 9 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +46 465 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 1 023 474 $ Poids 2 % |
| 10 | 664, Rue du Verger, Prévost 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (2 357 $/m²) 284,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +63 866 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 842 310 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.