39 Chemin CACTUS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 142,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 279 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588108852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
77035588108852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 57 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 325 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 616 584 $ Poids 74 % |
| 2 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 640 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 670 619 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 414 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 403 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 964 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 611 508 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 770 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 793 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 125 793 $ Poids 55 % |
| 6 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 790 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 551 843 $ Poids 50 % |
| 7 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 757 749 $ Poids 47 % |
| 8 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 957 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −38 894 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 567 513 $ Poids 46 % |
| 9 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 477 $ Poids 43 % |
| 10 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 802 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +99 782 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 924 552 $ Poids 38 % |
| 11 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 910 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −22 396 $ | 673 979 $ Poids 31 % |
| 12 | 401, du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-25 · 307 m · Vendu 239 901 $ (1 957 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 305 273 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.