26 Chemin CACTUS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 81,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 191 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588109449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
77035588109449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 28 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 931 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 326 989 $ Poids 55 % |
| 2 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 347 664 $ Poids 45 % |
| 3 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 979 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 387 221 $ Poids 35 % |
| 4 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 451 348 $ Poids 29 % |
| 5 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 336 306 $ Poids 27 % |
| 6 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 997 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 537 501 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 578 900 $ Poids 20 % |
| 8 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 476 983 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 416 $ Poids 20 % |
| 10 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 398 $ Poids 19 % |
| 11 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 834 $ Poids 19 % |
| 12 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 630 613 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.