29 Chemin CACTUS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 246,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,7 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588109601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
77035588109601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 58 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 811 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 671 486 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 755 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 563 495 $ Poids 66 % |
| 3 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 628 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 636 731 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 644 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 797 822 $ Poids 63 % |
| 5 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 579 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −43 900 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 673 732 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 875 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 774 612 $ Poids 57 % |
| 7 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge +49 985 $ | 868 303 $ Poids 53 % |
| 8 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 625 m · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 836 673 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 934 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +53 815 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 737 034 $ Poids 45 % |
| 10 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 659 272 $ Poids 44 % |
| 11 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 471 m · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 740 882 $ Poids 40 % |
| 12 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 835 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 376 465 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.