3 Chemin CHRYSANTHEMES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
971 700 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 191,7 m² · constr. 2020 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 400 $
Rôle antérieur 585 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588110641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
803 400 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
77035588110641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 87 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 868 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 751 570 $ Poids 70 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 861 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 730 185 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 793 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 663 492 $ Poids 55 % |
| 4 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 819 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +55 050 $ | 867 950 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 781 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 546 537 $ Poids 50 % |
| 6 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +50 291 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 701 174 $ Poids 44 % |
| 7 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 950 $ Poids 40 % |
| 8 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 472 134 $ Poids 35 % |
| 9 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 655 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 786 504 $ Poids 34 % |
| 10 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 740 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +57 999 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 631 549 $ Poids 32 % |
| 11 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 805 954 $ Poids 31 % |
| 12 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 822 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.