32 Chemin CENTAURES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 187,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 450 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588112171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
636 300 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
77035588112171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
582 370 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 704 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 744 966 $ Poids 77 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 800 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 774 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 858 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 657 767 $ Poids 53 % |
| 4 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 941 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +58 720 $ | 863 983 $ Poids 51 % |
| 5 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 982 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 697 264 $ Poids 50 % |
| 6 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 655 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −40 941 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 542 066 $ Poids 47 % |
| 7 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 468 072 $ Poids 40 % |
| 8 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 644 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 625 592 $ Poids 38 % |
| 9 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 486 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 780 481 $ Poids 38 % |
| 10 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 954 987 $ Poids 36 % |
| 11 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 653 369 $ Poids 32 % |
| 12 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 799 558 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.