7 Chemin CHRYSANTHEMES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 212 600 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 373,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 200 $
Rôle antérieur 591 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588120233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
885 200 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
77035588120233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 850 m · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +122 199 $ · Ajust. âge +71 540 $ | 1 228 626 $ Poids 39 % |
| 2 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 96 m · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +153 686 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 1 674 428 $ Poids 20 % |
| 3 | 280, Chemin du Mont-Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (2 422 $/m²) 396,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +227 383 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 255 775 $ Poids 12 % |
| 4 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 339 240 $ Poids 9 % |
| 5 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 419 $ Poids 5 % |
| 6 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +94 575 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 175 959 $ Poids 5 % |
| 7 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +59 968 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 157 812 $ Poids 3 % |
| 8 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +108 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 924 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.