105 Chemin CLEMATITES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 206,7 m² · constr. 2019 · terrain 7 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 130,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 425 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588122873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
77035588122873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 81 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 638 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 490 $ Poids 71 % |
| 2 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 832 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 777 639 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 809 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 564 184 $ Poids 67 % |
| 4 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 827 173 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 927 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −44 793 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 717 345 $ Poids 46 % |
| 6 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 814 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge +51 380 $ | 894 428 $ Poids 46 % |
| 7 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 340 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −56 976 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 834 686 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 686 090 $ Poids 42 % |
| 9 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 342 m · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 801 255 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 680 348 $ Poids 35 % |
| 11 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 411 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 810 280 $ Poids 35 % |
| 12 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 831 204 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.