Chemin CACTUS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
421 500 $
Terrain · terrain 4 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 48 500 $ +169.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588128988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
77035588128988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 29 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-11-03 · 475 m · Vendu 324 995 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 074 $ Poids 53 % |
| 2 | 554, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-09-15 · 475 m · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 297 $ Poids 50 % |
| 3 | 1166, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 766 947 $ Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 618 $ Poids 41 % |
| 4 | 1164, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 807 475 $ Ajust. marché +32 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 257 $ Poids 40 % |
| 5 | 340, allée du Boisé, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 573 725 $ Ajust. marché +7 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 959 $ Poids 38 % |
| 6 | 64, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 802 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 054 $ Poids 38 % |
| 7 | 100, allée du Boisé, Prévost 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 653 877 $ Ajust. marché +8 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 122 $ Poids 38 % |
| 8 | 300, allée du Boisé, Prévost 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 574 739 $ Ajust. marché +23 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 073 $ Poids 38 % |
| 9 | 524, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-02-28 · 390 m · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 186 $ Poids 37 % |
| 10 | 536, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-02-25 · 413 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 049 $ Poids 37 % |
| 11 | 120, Allée du Boisé, Prévost 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 637 591 $ Ajust. marché +48 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 284 $ Poids 36 % |
| 12 | 562, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-02-12 · 475 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 114 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.