120 Chemin CLEMATITES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 032 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 300,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 300 $
Rôle antérieur 556 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588130212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
788 300 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
77035588130212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 627 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 836 452 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 862 m · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +61 320 $ | 1 093 834 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 864 m · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 298 $ Poids 65 % |
| 4 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 777 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 792 614 $ Poids 56 % |
| 5 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 447 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +87 631 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 979 293 $ Poids 39 % |
| 6 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 6 m · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 192 $ Poids 37 % |
| 7 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +80 743 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 053 150 $ Poids 26 % |
| 8 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 800 168 $ Poids 21 % |
| 9 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 909 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 1 657 484 $ Poids 18 % |
| 10 | 33, chemins des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-25 · 907 m · Vendu 725 000 $ (2 846 $/m²) 254,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +64 615 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 981 435 $ Poids 16 % |
| 11 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-12 · 447 m · Vendu 675 000 $ (2 772 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +78 450 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 946 338 $ Poids 15 % |
| 12 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +82 840 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 030 692 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.