116 Route 117 · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
669 800 $
Autre · 2 048 $/m² · 327 m² · constr. 2000 · terrain 1 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,6 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
5260
Usage
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 320 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588207469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
77035588207469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 64 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin du Versant, Piedmont 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (5 816 $/m²) 288 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +113 411 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 642 033 $ Poids 51 % |
| 2 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 633 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 615 933 $ Poids 35 % |
| 3 | 21-21A, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 433 m · Vendu 251 420 $ (885 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 225 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 309 879 $ Poids 34 % |
| 4 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +62 302 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 809 333 $ Poids 28 % |
| 5 | 1379-1379A-1379B-1379C, rue Louis-Morin, Prévost 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 347 000 $ (3 874 $/m²) 347,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +258 369 $ · Ajust. superficie −40 096 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 1 497 922 $ Poids 25 % |
| 6 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +68 852 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 809 756 $ Poids 24 % |
| 7 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +69 609 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 786 358 $ Poids 22 % |
| 8 | 319, chemin des Neiges, Piedmont 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (2 801 $/m²) 367,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 565 $ · Ajust. superficie −57 004 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 077 860 $ Poids 16 % |
| 9 | 468-472, Rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 313 566 $ (1 141 $/m²) 274,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 335 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 418 157 $ Poids 11 % |
| 10 | 620-624, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 905 000 $ (2 435 $/m²) 371,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 310 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 941 190 $ Poids 9 % |
| 11 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +56 247 $ · Ajust. âge −106 675 $ | 1 457 764 $ Poids 8 % |
| 12 | , Piedmont 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +131 471 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 639 370 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.