167 Route 117 · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
445 900 $
Autre · 2 785 $/m² · 160,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,1 m²
Frontage
2 702 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588301732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
77035588301732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 31 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 695 217 $ Poids 58 % |
| 2 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 718 m · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −42 931 $ · Ajust. âge −161 325 $ | 1 553 159 $ Poids 50 % |
| 3 | 245, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 115 $/m²) 158,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 530 336 $ Poids 49 % |
| 4 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 836 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +52 721 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 577 435 $ Poids 47 % |
| 5 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 687 m · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 371 576 $ Poids 44 % |
| 6 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 751 $ Poids 39 % |
| 7 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 327 592 $ Poids 30 % |
| 8 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 552 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie +67 492 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 678 796 $ Poids 25 % |
| 9 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 534 303 $ Poids 24 % |
| 10 | 46, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (2 420 $/m²) 160,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 421 220 $ Poids 21 % |
| 11 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 293 $ Poids 19 % |
| 12 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +63 395 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 741 595 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.