197 Route 117 · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 235,5 m² · constr. 1946 · terrain 4 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,1 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 454 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588302592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 500 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
77035588302592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 67 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 732 074 $ Poids 49 % |
| 2 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 711 m · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 819 190 $ Poids 47 % |
| 3 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 679 m · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 432 $ Poids 47 % |
| 4 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 634 823 $ Poids 39 % |
| 5 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 722 986 $ Poids 33 % |
| 6 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 546 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 344 754 $ Poids 32 % |
| 7 | 38, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-31 · 907 m · Vendu 800 000 $ (3 503 $/m²) 228,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 864 098 $ Poids 23 % |
| 8 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 825 $ Poids 21 % |
| 9 | 56, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 301 412 $ (1 470 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 797 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −30 141 $ | 352 405 $ Poids 20 % |
| 10 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 493 266 $ Poids 20 % |
| 11 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 348 $ Poids 19 % |
| 12 | , Piedmont 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (6 196 $/m²) 209,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +79 623 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 370 084 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.