7 Chemin ACAJOUS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
518 600 $
Autre · 1 931 $/m² · 268,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 163 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588310916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
618486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
77035588310916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 40 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −113 190 $ | 1 491 362 $ Poids 58 % |
| 2 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 624 m · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 942 548 $ Poids 48 % |
| 3 | 316, chemin du Versant, Piedmont 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (5 816 $/m²) 288 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −56 415 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 530 831 $ Poids 47 % |
| 4 | 204-206, place des Cascadelles, Piedmont 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 451 150 $ (1 735 $/m²) 260,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 254 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +45 115 $ | 540 891 $ Poids 37 % |
| 5 | 21-21A, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 734 m · Vendu 251 420 $ (885 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 225 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 294 085 $ Poids 36 % |
| 6 | 372, chemin du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-08-28 · 762 m · Vendu 799 000 $ (3 667 $/m²) 217,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +92 954 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 949 942 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +68 330 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 901 166 $ Poids 33 % |
| 8 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +78 209 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 933 806 $ Poids 28 % |
| 9 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 709 $ Poids 27 % |
| 10 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 761 974 $ Poids 25 % |
| 11 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 742 623 $ Poids 24 % |
| 12 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 789 373 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.