1998 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 130,8 m² · constr. 1950 · terrain 8 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 633,8 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 200 900 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467978807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
77043467978807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 47 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 507 m · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 211 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 288 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 852 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 133 m · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 610 251 $ Poids 60 % |
| 4 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 291 711 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 598 214 $ Poids 38 % |
| 6 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 360 854 $ Poids 34 % |
| 7 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 334 304 $ Poids 26 % |
| 8 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 139 394 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 204 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −39 040 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 274 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 121 723 $ Poids 18 % |
| 11 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 311 $ Poids 15 % |
| 12 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 505 844 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.