1623 Chemin DOMAINE-DUBOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 66,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468026983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
77043468026983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 32 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2 m · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 908 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 566 $ Poids 15 % |
| 3 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 553 m · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 878 $ Poids 5 % |
| 4 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie −60 923 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 516 156 $ Poids 5 % |
| 5 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +15 853 $ | 235 634 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −75 669 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 459 706 $ Poids 3 % |
| 7 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 324 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.