2000 Chemin DOMAINE-DUBOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
207 200 $
Chalet · 3 720 $/m² · 55,7 m² · constr. 1965 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 43 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468055419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
77043468055419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 2 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Sauveur 2026-06-01 · 566 m · Vendu 1 013 900 $ Ajust. marché +12 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 685 $ Poids 60 % |
| 2 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 244 m · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 388 929 $ Poids 53 % |
| 3 | , Saint-Sauveur 2025-05-02 · 379 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 42 % |
| 4 | chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 845 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 40 % |
| 5 | , Saint-Sauveur 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 831 $ Poids 9 % |
| 6 | 1000, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 7 % |
| 7 | 98, chemin de Koninck, Mille-Isles 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 5 % |
| 8 | 92, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 4 % |
| 9 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 688 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −59 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 339 $ Poids 2 % |
| 10 | 1495, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −39 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 407 $ Poids 1 % |
| 11 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −63 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 320 $ Poids 1 % |
| 12 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie −90 429 $ · Ajust. âge +12 130 $ | 450 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.