1972 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 151,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 224 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468070703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
77043468070703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 208 m · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 657 189 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 179 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 495 $ Poids 55 % |
| 3 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 342 m · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +76 019 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 701 157 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −52 395 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 074 277 $ Poids 29 % |
| 5 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 282 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 665 161 $ Poids 28 % |
| 6 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −36 154 $ · Ajust. âge −43 844 $ | 363 971 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +63 652 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 648 646 $ Poids 21 % |
| 8 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 305 834 $ Poids 14 % |
| 9 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +62 877 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 004 $ Poids 11 % |
| 10 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 460 702 $ Poids 11 % |
| 11 | 60, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (5 361 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +63 790 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 806 450 $ Poids 10 % |
| 12 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −50 302 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 674 261 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.