1970 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 113 m² · constr. 1985 · terrain 4 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 588,3 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 284 600 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468070966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
77043468070966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 320 m · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 595 006 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 141 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −47 201 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 092 $ Poids 45 % |
| 3 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 319 927 $ Poids 36 % |
| 4 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 152 066 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 334 752 $ Poids 29 % |
| 6 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 112 $ Poids 28 % |
| 7 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 333 544 $ Poids 26 % |
| 8 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 563 847 $ Poids 26 % |
| 9 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 745 879 $ Poids 19 % |
| 10 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +58 119 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 582 814 $ Poids 17 % |
| 11 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 235 $ Poids 16 % |
| 12 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 382 382 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.