1966 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 59,6 m² · constr. 1953 · terrain 2 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 141 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468080009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
77043468080009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 14 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 736 m · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 857 $ Poids 63 % |
| 2 | 1000, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 15 % |
| 3 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 819 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −50 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 810 $ Poids 5 % |
| 4 | 1495, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 320 125 $ Poids 2 % |
| 5 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −53 525 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 363 686 $ Poids 1 % |
| 6 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 901 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 455 664 $ Poids 1 % |
| 7 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie −79 774 $ · Ajust. âge −16 982 $ | 431 803 $ Poids 1 % |
| 8 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −110 399 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 683 210 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −48 609 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −95 522 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 429 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.