31 Chemin EQUINOXE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 8 991 $/m² · 66 m² · constr. 2020 · terrain 21 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 865,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 346 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468181854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1162409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
77043468181854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 761 m · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 714 $ Poids 77 % |
| 2 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 425 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 352 $ Poids 19 % |
| 3 | 1495, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 790 $ Poids 16 % |
| 4 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −37 366 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 445 125 $ Poids 15 % |
| 5 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 367 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 491 733 $ Poids 10 % |
| 6 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 638 m · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie −62 289 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 514 790 $ Poids 8 % |
| 7 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −84 133 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 734 326 $ Poids 7 % |
| 8 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −38 795 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 912 $ Poids 3 % |
| 9 | 501, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 96 000 $ (1 939 $/m²) 49,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 140 968 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.