37 Chemin EQUINOXE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 047 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 283,1 m² · constr. 2018 · terrain 9 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 300,1 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 561 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468192412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
664 500 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
77043468192412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +38 666 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 829 593 $ Poids 16 % |
| 2 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +78 631 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 051 524 $ Poids 12 % |
| 3 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 271 645 $ Poids 11 % |
| 4 | 25, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 1 170 000 $ (5 125 $/m²) 228,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +140 420 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 354 599 $ Poids 7 % |
| 5 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +55 482 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 839 526 $ Poids 7 % |
| 6 | 196, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 994 000 $ (4 341 $/m²) 229 m² · constr. 2001 Ajust. marché +184 646 $ · Ajust. superficie +117 414 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 1 380 550 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.