22 Chemin EQUINOXE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 181,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,5 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 556 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468193832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
723 700 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
77043468193832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 0 m · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 969 $ Poids 97 % |
| 2 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 545 m · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 413 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 184 m · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 323 555 $ Poids 74 % |
| 4 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 605 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 678 619 $ Poids 61 % |
| 5 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 880 026 $ Poids 48 % |
| 6 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 403 $ Poids 44 % |
| 7 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 928 646 $ Poids 27 % |
| 8 | 100, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 985 m · Vendu 728 000 $ (4 134 $/m²) 176,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +135 234 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 935 862 $ Poids 19 % |
| 9 | 50, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 239 000 $ (6 918 $/m²) 179,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 721 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 1 307 770 $ Poids 18 % |
| 10 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −22 867 $ | 969 077 $ Poids 18 % |
| 11 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +87 157 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 244 406 $ Poids 17 % |
| 12 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 543 126 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.