5 Chemin EQUINOXE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 167,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 284 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468195844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
77043468195844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
806 250 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 218 m · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 412 179 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 175 m · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 237 559 $ Poids 83 % |
| 3 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 751 m · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 118 $ Poids 56 % |
| 4 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 944 m · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 584 $ Poids 52 % |
| 5 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 548 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −48 093 $ · Ajust. âge +44 438 $ | 643 682 $ Poids 41 % |
| 6 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 821 641 $ Poids 38 % |
| 7 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 158 111 $ Poids 28 % |
| 8 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −39 741 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 860 476 $ Poids 27 % |
| 9 | 50, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 239 000 $ (6 918 $/m²) 179,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 721 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge −92 925 $ | 1 217 363 $ Poids 23 % |
| 10 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 573 622 $ Poids 22 % |
| 11 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +58 836 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 127 291 $ Poids 21 % |
| 12 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 562 713 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.