2005 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 135,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,7 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 374 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477915615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
77043477915615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 610 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 702 402 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 410 m · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 700 938 $ Poids 60 % |
| 3 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 937 m · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 749 955 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 958 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −24 841 $ | 378 539 $ Poids 53 % |
| 5 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 716 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 702 065 $ Poids 42 % |
| 7 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 969 $ Poids 33 % |
| 8 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 695 539 $ Poids 28 % |
| 9 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 958 m · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 127 080 $ Poids 27 % |
| 10 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 404 541 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 346 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 700 134 $ Poids 23 % |
| 12 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 243 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.